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Aug 22, 2023

Après une rénovation de 17 millions de dollars, deux sites historiques d'Omaha devraient ouvrir leurs portes en tant que logements abordables

Georgia Row, construite en 1890 dans le style Queen Anne, est en cours de restauration et devrait rouvrir ses portes en août dans le quartier de Park Avenue, à l'ouest du centre-ville d'Omaha. Ses 11 unités de deux et trois chambres

Georgia Row, construite en 1890 dans le style Queen Anne, est en cours de restauration et devrait rouvrir ses portes en août dans le quartier de Park Avenue, à l'ouest du centre-ville d'Omaha. Ses 11 unités d'appartements de deux et trois chambres sont réservées aux personnes ayant des revenus inférieurs à un certain niveau et le loyer se veut abordable. L'association à but non lucratif inCOMMON rouvre également le complexe rénové Hanscom Apartments derrière Georgia Rows. (Cindy Gonzalez/examinatrice du Nebraska)

OMAHA — Dans le cadre d'un projet de rénovation de 17 millions de dollars en préparation depuis des années, deux structures historiques, dont une construite il y a plus de 130 ans, sont prêtes à fournir des logements abordables dans l'un des quartiers les plus anciens et en évolution d'Omaha.

Entre les appartements Georgia Row et les appartements Hanscom adjacents, 75 logements, y compris des logements de taille familiale, seront accessibles aux locataires dont les revenus correspondent aux limites d'éligibilité fédérales.

L'un des objectifs de l'organisation à but non lucratif derrière l'entreprise, inCOMMON Community Development, est de former des leaders locaux parmi les résidents des quartiers vulnérables, a déclaré le codirecteur Christian Gray.

Il a déclaré que les logements locatifs rénovés offrent aux dirigeants émergents un moyen de se permettre de rester dans le quartier de Park Avenue – même si les promoteurs privés continuent d'apporter des logements plus chers dans ce quartier situé entre le centre-ville et le centre médical de l'Université du Nebraska, qui attire l'emploi.

« Nous avons vu beaucoup de nos voisins déplacés en raison du caractère inabordable du logement dans la région », a-t-il déclaré.

Les outils de financement public utilisés pour le projet de logement abordable comprennent les crédits d’impôt pour les logements sociaux, les crédits d’impôt historiques et le financement par augmentation d’impôts. Les dons philanthropiques privés ont également aidé, a déclaré Gray.

Une grande ouverture le 25 août – à partir de 17 heures au 1029 Park Ave. et comprenant des visites de bâtiments et une fête de quartier gratuite – intervient alors que l'État du Nebraska a mis davantage l'accent sur le logement abordable, en partie pour répondre à un besoin croissant de travailleurs et de main-d'œuvre. logement.

Dans un plan d'action pour l'accessibilité du logement exigé des villes du Nebraska par la législature, la ville d'Omaha a signalé que près de 30 000 logements sont nécessaires dans le comté de Douglas d'ici 2030, et 60 % de ce besoin concerne des logements abordables où les dépenses de logement et de services publics ne coûtent pas plus cher. plus de 30% du revenu. Le rapport indique qu'environ 7 000 logements locatifs devront être vendus à un prix inférieur à 1 000 dollars par mois pour les ménages gagnant moins de 50 000 dollars.

Nous avons vu beaucoup de nos voisins déplacés en raison du caractère inabordable du logement dans la région.

– Christian Gray, codirecteur d’inCommon Community Development

Le loyer au Georgia et au Hanscom doit varier d'environ 525 $ à 1 000 $, en fonction de la taille de l'appartement, selon NP Dodge Management, qui gère les appartements pour inCOMMON.

Bien que Georgia Row et Hanscom soient des adresses distinctes, ils sont situés dos à dos et partageront des équipements, notamment une salle communautaire, une bibliothèque, un espace de remise en forme et un local à vélos intérieur, a déclaré Gray.

Construit en 1890 dans le style Queen Anne, le Georgia Row, situé au 1040 S. 29th St., contient 11 unités familiales de deux et trois chambres. Son nom est dérivé de Georgia Avenue, le nom original de ce qui est aujourd'hui la 29e rue.

En plus d'être inscrite au Registre national des lieux historiques, la Géorgie est désignée monument d'Omaha et, selon les candidatures, était l'une des premières maisons en rangée les plus élaborées d'Omaha, présentant le premier niveau de calcaire à face rugueuse.

Le plus grand Hanscom, situé au 1029 Park Ave., a été construit en 1921 dans le style néo-colonial espagnol et a gagné une place au registre national. Il comprend 64 studios et logements d'une chambre.

Les appartements se trouvent à distance de marche du centre de ressources de quartier d'inCOMMON, 1340 Park Ave., qui permet aux résidents d'accéder à des programmes comprenant l'éducation des adultes, le développement de la main-d'œuvre, les programmes pour les jeunes et divers efforts d'amélioration du quartier.

L'inauguration officielle marque un long effort de rénovation remontant à 2015, lorsque inCOMMON a acheté le Hanscom – alors appelé les appartements Bristol. Georgia Row a été achetée l'année suivante.